开发商破产清算不影响物业费缴纳义务，业主仍需履行。依据《物业管理条例》等，物业费是业主对物业服务的支付，开发商破产不免除此义务。若不及时缴纳，可能影响小区物业服务的正常运行及业主自身权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理开发商破产清算欠缴物业费问题，业主可要求解除合同、退房或成立业委会重新聘物业。选择方式需根据房屋交付情况、业主权益受损程度及小区实际需要来决定。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫开发商破产欠物业费需处理。具体操作：1. 若已付全款，业主可要求优先赔偿或解除合同并返还首付及利息；2. 房屋已交付但无法办证，业主有权要求退房；3. 物业离开且问题无人解决，业主应成立业委会，重新聘请物业公司管理小区。
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