楼顶使用权归全体业主，非顶楼或物业独有。依据《民法典》第二百七十一条，楼顶为业主共有部分，若不及时明确权属，易引发邻里纠纷及物业管理混乱。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫楼顶使用权归业主。处理方式：1.查阅购房合同，明确楼顶权属；2.若合同未明确，与业主委员会沟通，确认使用权归属；3.遇到争议，可请专业律师介入，通过法律手段维权；4.若物业侵占，先协商，不成则提起诉讼，维护业主权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理楼顶使用权问题，常见方式有协商、诉讼或申请仲裁。应先尝试与业主委员会或物业协商；协商不成时，可通过法律途径解决，选择诉讼或仲裁，依据具体情况而定。
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